תמ''ג    GDP

תוצר מקומי גולמי PRODUCT DOMESTIC GROSS
אז מה זה תמ"ג - תל''גערך כלל הסחורות והשירותים הסופיים של גורמי ייצור שהופקו במשק במשך שנה.הדרך המקובלת ביותר לחישוב התמ"ג היא לפי הנוסחא הבאה:תוצר מקומי גולמי = צריכה פרטית + צריכה ממשלתית + השקעה + ייצוא נטו .הון Capitalהון, אחד מגורמי הייצור במשק. בהגדרתו הטכנית, המושג הון מתייחס לסחורות המשמשות לייצור סחורות אחרות: מבנים, מכונות וציוד אחר, מאגרי מידע וכיו"ב. חומרי גלם במצבם הטבעי אינם קרויים הון, שכן הם נכללים במסגרתו של גורם הייצור הקרוי קרקע; אבל אחרי...הון עצמיהון עצמי הוא מונח חשבונאי המייצג שווי של החברה בהתאם למאזן שלה. הון עצמי מוגדר כהפרש בין הנכסים של החברה לבין ההתחייבויות שלה. אם הנכסים עולים על ההתחייבויות ההון העצמי חיובי. אם המצב הפוך ההון העצמי הוא שלילי ונקרא גרעון הוני, אשר עלול להתבטא בפשיטת רגל. במדינות מסוימות אין אפשרות חוקית לחברה להימצא בגרעון כזה ואם החברה מגיעה למצב כזה היא מוכרזת כפושטת רגל.
דיבידנד    Dividendדִּיבִידֶנְד, חלק מרווחיה של חברה המחולק בין בעלי המניות שלה בהתאם לשיעור החזקותיהם וסוג המניות אותו הם מחזיקים. על עצם חלוקת הדיבידנד מחליטה הנהלת החברה. המונח דיבדינד מקובל בעיקר לגבי חברת מניות אך משתמשים בו גם לגבי שותפויות או...נוסחת      DuPontנוסחת DuPont המוכרת גם כמודל הרווח האסטרטגי, היא דרך מקובלת לשבור את ROE לשלושה מרכיבים חשובים.רווח שולי - רווח שולי = רווח נטו / מכירותמחזור נכסים - מחזור הנכסים = מכירות / נכסיםמכפיל ההון העצמי - מכפיל ההון העצמי = נכסים / הון עצמיכאשר מחלקים את ה-ROE לשלושה חלקים קל יותר להבין את מהות השינויים שחלים ב-ROE לאורך זמן.לדוגמה: אם הרווח השולי גדל, כל מכירה תניב יותר כסף ובכך ה-ROE יהיה גבוה יותר.
באופן דומה , אם מחזור המכירות יהיה מהיר יותר, החברה תייצר יותר מכירות על כל ₪ של נכסיה, ומכאן שה-ROE יהיה גבוה יותר.לבסוף, הגדלת המנוף הפיננסי פירושה שהחברה תשתמש ביותר כסף שהגיע מאשראי שקיבלה ממלווים ביחס להון בעלי המניות.הוצאות המימון מוכרות מבחינת המס, אך דיבידנדים לבעלי המניות אינם מוכרים. מכאן, פרופורציה גבוה של חוב במבנה ההוני של החברה מביאה ל-ROE גבוה.היתרונות של מנוף פיננסי קטנים ככל שסכנת פשיטת הרגל גדלה , עקב קושי לעמוד בתשלומי הקרן והריבית על ההלוואות, במיוחד לאור ציפיותיהם של המלווים לקבל ריבית יותר גבוהה על הלוואות נוספות עקב פרמיית הסיכון הגדלה, ולכן ROE יירד.חוב גדול יתרום תרומה חיובית ל-ROE של החברה רק אם ההחזר על הנכסים (ROA) גבוה יותר משיעור הריבית על ההלוואה.Return on equity - ROEהחזר על ההון העצמיהחזר על ההון העצמי ROE מודד את שיעור ההחזר על ההון שהמשקיעים השקיעו (הון בעלי המניות).ROE נחשב לאחד מהיחסים הפיננסיים החשובים ביותר.הוא מודד את יעילות החברה ביצירת רווחים מכל ₪ של נכסים נטו, וממחיש עד כמה יעילה החברה בניצול השקעות נוספות ליצירת גידול בהכנסותיה. ROE שקול להכנסה השנתית נטו.(לאחר חלוקת דיבידנדים למניות בכורה אך לפני דיבידנדים למניות רגילות) מחולק בסך ההון העצמי הממוצע לאורך השנה (לא כולל מניות בכורה).בימים של משבר כלכלי, קיימת הזדמנות להוריד את מחירי הקרקע למחירים שפויים, הקרקע בישראל נותרה יקרה ומהווה חלק נכבד מעלות הפרוייקט.